# Klostergade 72, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 178 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 128 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klostergade-72-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-72-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-72-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15871/10.20335)
- [Solgte priser på Klostergade](https://grundviden.dk/vej/klostergade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 27. november 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2020).
- st.: solgt 25. november 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2020).
- 2. sal: solgt 20. november 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2020).
- 2. sal: solgt 28. juni 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2017).
- 1. sal: solgt 17. juli 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2013).
- 2. sal: solgt 10. februar 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2006).
- 2. sal: solgt 15. september 2005, solgt for 975.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. sal: solgt 31. december 2004, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. sal: solgt 7. oktober 2002, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2002).
- 2. sal: solgt 23. oktober 2000, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2000).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 178 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 124 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1902.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 529.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 128 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klostergade-72-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15871/10.20335)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=klostergade-72-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-72-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-72-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15871/10.20335)
- [Solgte priser på Klostergade](https://grundviden.dk/vej/klostergade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.