# Klostergade 7, 4930 Maribo

Villalejlighed. 334 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1854, 595 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klostergade-7-4930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-7-4930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-7-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77374/11.49955)
- [Solgte priser på Klostergade](https://grundviden.dk/vej/klostergade-4930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 523.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. september 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2018).
- solgt 16. februar 1995, solgt for 771.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 1995).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 334 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 177 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1854.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 232a.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (261 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108766_1551704575418.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Vestergade 15A](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-15a-4930?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klostergade-7-4930&ljord=1&src=address-md#17/54.77374/11.49955)
- **Fortidsminde 97 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klostergade-7-4930&lfortidsminde=1&src=address-md#16/54.77374/11.49955)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Maribo bykerne - Østergade/Torvet/Vestergade mv.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108766_1551704575418.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blæsenborg Skole (0.-6. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-7-4930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-7-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77374/11.49955)
- [Solgte priser på Klostergade](https://grundviden.dk/vej/klostergade-4930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.