# Klostergade 3, 8900 Randers C

Villalejlighed. 283 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 140 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klostergade-3-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-3-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-3-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46114/10.03551)
- [Solgte priser på Klostergade](https://grundviden.dk/vej/klostergade-8900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Randers C, etagekvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 71 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. sal: solgt 7. august 2024, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 7. august 2024).
- 2. sal: solgt 9. november 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2017).
- 3. sal: solgt 20. juni 2012, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2012).
- 1. sal: solgt 29. juni 2004, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2004).
- 3. sal: solgt 17. maj 2002, solgt for 468.486 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2002).
- st.: solgt 4. juni 1999, solgt for 816.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 1999).
- 3. sal: solgt 1. august 1997, solgt for 391.720 kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 1. oktober 1994, solgt for 289.952 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. maj 1988, solgt for 475.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 283 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 324 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 561.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 140 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk, på [Borgergade 2](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-2-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klostergade-3-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46114/10.03551)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 481 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klostergade-3-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46114/10.03551)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=klostergade-3-8900

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-3-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostergade-3-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46114/10.03551)
- [Solgte priser på Klostergade](https://grundviden.dk/vej/klostergade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.