Klostergade 3, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 664
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.342 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.075 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 267 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2017): 11.305.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 11.305.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 51 m · BORGGADE 6
V1 77 m · ROSENSGADE 28
V2 96 m · Mejlgade 35-37/Graven 8-10, 8000 Århus C
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Samsøgades Skole | 571 m | 7,3 | 515 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,7 km | 8,2 | 813 |
| Møllevangskolen | 1,7 km | 7,0 | 454 |
| Katrinebjergskolen | 1,8 km | 6,7 | 732 |
| Skovvangskolen | 1,9 km | 8,1 | 578 |
| Leonardoskolen Aarhus | 277 m | 8,5 | 66 |
| Laursens Realskole | 346 m | 8,8 | 452 |
| Elise Smiths Skole | 409 m | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 368 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 90 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (174 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (119 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørre Allé, ca. 7.235 biler/døgn (2024), 234 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 72 m, dagligvarer 106 m, hospital 3831 m, institution 66000 m, ladestander (elbil) 203 m, læge 165 m, legeplads 232 m, motorvejsafkørsel 6411 m, natteliv 51 m, park 239 m, station 1048 m.
Nærmeste vindmølle: 12638 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).