Grundviden

Ejendomsrapport

Klostergade 2B, 4200 Slagelse · Slagelse Kommune · matr. 1sr

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.523 m²

Boligareal (BBR)

300 m²

Rest-byggeret (v0)

309 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	609 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	300 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	309 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1993): 835.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1993	Almindelig fri handel	835.000 kr
1993	Almindelig fri handel	417.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.387 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.523 m²	788 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4200 Slagelse

202616.667 kr/m² (+7%)

202515.524 kr/m² (+7%)

202414.464 kr/m² (+3%)

202314.060 kr/m² (-13%)

202216.125 kr/m² (+17%)

202113.830 kr/m² (+5%)

202013.122 kr/m² (+5%)

201912.500 kr/m² (+4%)

201812.010 kr/m² (+5%)

201711.472 kr/m² (-1%)

201611.626 kr/m² (+9%)

201510.714 kr/m² (+4%)

201410.316 kr/m² (+8%)

20139.535 kr/m² (-7%)

201210.204 kr/m² (+11%)

20119.198 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 42 m · Olieforurening uheld / spild

V2 43 m · Olieforurening uheld / spild

V2 47 m · Olieforurening uheld / spild

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dyhrs Skole	679 m	9,1	669
Antvorskov Skole	708 m	7,2	964
Landsgrav Friskole	1,4 km	7,1	220
Marievangsskolen	1,5 km	6,7	647
Nymarkskolen	1,6 km	7,3	609

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 294 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønningen, ca. 10.069 biler/døgn (2019), 1002 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 935 m, dagligvarer 213 m, hospital 1032 m, institution 635 m, ladestander (elbil) 755 m, læge 479 m, legeplads 568 m, motorvejsafkørsel 1198 m, natteliv 437 m, park 481 m, station 991 m.

Nærmeste vindmølle: 2997 m væk (180 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).