# Klosterbakken 21, 4400 Kalundborg

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 30 boliger. 105 m² bolig, 3.150 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 26.778 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-21-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-21-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-21-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68849/11.11066)
- [Solgte priser på Klosterbakken](https://grundviden.dk/vej/klosterbakken-4400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 62,0 mio. kr, heraf grundværdi 7,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2007, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. oktober 2004, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 105 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.150 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 4.136 m².
- 38 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ahu.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 30 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1113414_DRAFT_1226399408777.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klosterbakken-21-4400&lradon=1&src=address-md#11/55.68849/11.11066)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 1.6-2 - For et boligområde på Klostergårdens jorder**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1113414_DRAFT_1226399408777.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rynkevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-21-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-21-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68849/11.11066)
- [Solgte priser på Klosterbakken](https://grundviden.dk/vej/klosterbakken-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.