# Klosterbakken 20E, 5000 Odense C

Etageejendom. 7.170 m² bolig, opført 2008, 6.181 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-20e-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-20e-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-20e-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39302/10.38787)
- [Solgte priser på Klosterbakken](https://grundviden.dk/vej/klosterbakken-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 31,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 31,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 67 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 22. juni 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2026).
- 3. th: solgt 10. juni 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2025).
- solgt 31. december 2006, solgt for 31,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 16,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1991, solgt for 12,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 7.170 m².
- Bygningsareal 7.600 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 67 boliger på ejendommen.
- Matrikel 316a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-3.891 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=316a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klosterbakken-20e-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39302/10.38787)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-20e-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klosterbakken-20e-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39302/10.38787)
- [Solgte priser på Klosterbakken](https://grundviden.dk/vej/klosterbakken-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.