# Klokkervej 10, 6715 Esbjerg N

Landejendom. 165 m² bolig, opført 1912, 136.622 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klokkervej-10-6715?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klokkervej-10-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klokkervej-10-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53555/8.47498)
- [Solgte priser på Klokkervej](https://grundviden.dk/vej/klokkervej-6715?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1992, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 165 m² bolig, 136.622 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912.
- 1. sal: 61 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 61 m² på 1. sal (under taget) = 165 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1912; Anden bygning: 162 m², bygget 1912; Anden bygning: 45 m², bygget 1912; Anden bygning: 30 m², bygget 1912; Garage: 24 m², bygget 1947. Kortet viser to mindre bygninger mere (107 m² og 20 m²), BBR anden bygning 373 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.684 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Bryndumvej 126](https://grundviden.dk/adresse/bryndumvej-126-6715?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klokkervej-10-6715&ljord=1&src=address-md#17/55.53555/8.47498)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryndum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klokkervej-10-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klokkervej-10-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53555/8.47498)
- [Solgte priser på Klokkervej](https://grundviden.dk/vej/klokkervej-6715?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.