# Kløvervej 22, 7100 Vejle

Villa. 97 m² bolig, opført 1950, 668 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kloevervej-22-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloevervej-22-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloevervej-22-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69245/9.51825)
- [Solgte priser på Kløvervej](https://grundviden.dk/vej/kloevervej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 21.907 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.026.000 kr. (20.888 kr. pr. m² × 97 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +84.000 kr.
  - Grund på 668 m²: -20.000 kr.
  - Bygget 1950: -107.000 kr.
  - Energimærke C: +272.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -52.000 kr.
  - Seneste ombygning 2005: -78.000 kr.
  - Vores bud: 2.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 834.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 945.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. september 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2020).
- solgt 15. juli 2003, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- solgt 15. september 1975, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 1975).

## Huset og grunden

- 97 m² bolig, 668 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950, om-/tilbygget 2005.
- Stueplan: 97 m².
- Kælder: 75 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 97 m². Under huset er der en kælder på 75 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 97 m² bebygget.
- Carport: 27 m², bygget 2007; Udhus: 13 m², bygget 2007.
- Ubebygget: 531 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (103 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloevervej-22-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.69245/9.51825)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloevervej-22-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69245/9.51825)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarksskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloevervej-22-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloevervej-22-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69245/9.51825)
- [Solgte priser på Kløvervej](https://grundviden.dk/vej/kloevervej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.