# Kløvervej 10, 4200 Slagelse

Landejendom. 199 m² bolig, opført 1932, 17.939 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kloevervej-10-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloevervej-10-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloevervej-10-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42425/11.38431)
- [Solgte priser på Kløvervej](https://grundviden.dk/vej/kloevervej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 285.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 296.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 350.000 kr med overtagelse 15. juli 1988.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (23.366 kr/m²).
- Boligens eget areal: 199 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,6 mio. kr.
- På markedet siden 17. september 2026.
- Mægler: Nybolig Slagelse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/4200/kloevervej/n104918/n1049180001988)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juni 1988, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 3. juni 1988).

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 17.939 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1932, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 119 m².
- 119 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 199 m² bolig.
- Huset: 119 m² bebygget.
- Anden bygning: 136 m², bygget 1932; Anden bygning: 36 m², bygget 1933. Kortet viser én mindre bygning mere (73 m²), BBR anden bygning 54 m², drivhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.575 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloevervej-10-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.42425/11.38431)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloevervej-10-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42425/11.38431)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Skovbrynet - etape 2, Boliger i Slagelse øst, ca. 780 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloevervej-10-4200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.42425/11.38431)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloevervej-10-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloevervej-10-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42425/11.38431)
- [Solgte priser på Kløvervej](https://grundviden.dk/vej/kloevervej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.