# Kløvervænget 4, 6900 Skjern

Villa. 268 m² bolig, opført 1973, 1.155 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kloevervaenget-4-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloevervaenget-4-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloevervaenget-4-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94406/8.48098)
- [Solgte priser på Kløvervænget](https://grundviden.dk/vej/kloevervaenget-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 441.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 479.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. august 2015.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (5.951 kr/m²).
- Boligens eget areal: 268 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,8 mio. kr. Udbudt 30% under vores skøn.
- På markedet siden 24. juli 2026.
- Mægler: EDC Skjern & Tarm A/S.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/6900-skjern/kloevervaenget-4/61504073)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. juni 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2015).
- solgt 17. december 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2010).
- solgt 28. juni 2006, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2006).
- solgt 25. juli 2000, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2000).

## Huset og grunden

- 268 m² bolig, 1.155 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1973.
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 171 m².
- 171 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 268 m² bolig.
- Huset: 171 m² bebygget.
- Carport: 17 m², byggeår ikke oplyst. Udhus (8 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 959 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (79 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Klostervej 106](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-106-6900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloevervaenget-4-6900&ljord=1&src=address-md#17/55.94406/8.48098)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skjern Folkeskole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloevervaenget-4-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloevervaenget-4-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94406/8.48098)
- [Solgte priser på Kløvervænget](https://grundviden.dk/vej/kloevervaenget-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.