# Kløverparken 4, 7400 Herning

Grund. 1.679 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kloeverparken-4-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloeverparken-4-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloeverparken-4-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13289/8.89643)
- [Solgte priser på Kløverparken](https://grundviden.dk/vej/kloeverparken-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. juni 2024, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 27. juni 2024).
- solgt 27. juni 2024, solgt for 1,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 27. juni 2024).
- solgt 21. februar 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 6ez.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 23 m fra adressen. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (756 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048780_APPROVED_1204276127065.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Snejbjerg Hovedgade 40B](https://grundviden.dk/adresse/snejbjerg-hovedgade-40b-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloeverparken-4-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13289/8.89643)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Center- og boligområde ved Snejbjerg Hovedgade i Snejbjerg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048780_APPROVED_1204276127065.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Snejbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloeverparken-4-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloeverparken-4-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13289/8.89643)
- [Solgte priser på Kløverparken](https://grundviden.dk/vej/kloeverparken-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.