# Kløverparken 2H, 7400 Herning

Etageejendom. 1.272 m² bolig i alt i bygningen, opført 2026, 1.296 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kloeverparken-2h-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloeverparken-2h-7400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13228/8.89698)
- [Solgte priser på Kløverparken](https://grundviden.dk/vej/kloeverparken-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 21. februar 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **8.500 kr pr. md** (100 kr/m²).
- Boligens eget areal: 85 m², 3 værelser.
- På markedet siden 30. juni 2026.
- Mægler: Nybolig Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/7400/kloeverparken/n220075/n2200750001108)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. februar 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.272 m².
- Bygningsareal 1.278 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ey.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-695 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048780_APPROVED_1204276127065.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Snejbjerg Hovedgade 40B](https://grundviden.dk/adresse/snejbjerg-hovedgade-40b-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloeverparken-2h-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13228/8.89698)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Center- og boligområde ved Snejbjerg Hovedgade i Snejbjerg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048780_APPROVED_1204276127065.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Snejbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloeverparken-2h-7400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13228/8.89698)
- [Solgte priser på Kløverparken](https://grundviden.dk/vej/kloeverparken-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.