# Kløvermarksvej 5, 8200 Aarhus N Villalejlighed. 330 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 676 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kloevermarksvej-5-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloevermarksvej-5-8200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloevermarksvej-5-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17283/10.19733) - [Solgte priser på Kløvermarksvej](https://grundviden.dk/vej/kloevermarksvej-8200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 9. september 2026, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. september 2026). - st. th: solgt 29. januar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2025). - kld.: solgt 17. marts 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2023). - 1. tv: solgt 31. januar 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2022). - kld.: solgt 29. september 2021, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. september 2021). - st. tv: solgt 4. maj 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2021). - 1. th: solgt 8. marts 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. marts 2021). - 1. tv: solgt 9. oktober 2020, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. oktober 2020). - st. tv: solgt 30. september 2020, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. september 2020). - 1. th: solgt 10. december 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2015). - 25 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 330 m² (5 boliger). - Bygningsareal 276 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1938. - Om-/tilbygget 1999. - 1 bad. - 1 toilet. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 83ak. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 676 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 10 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1117407_APPROVED_1229351476234.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006353&matrnr=83ak) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloevermarksvej-5-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.17283/10.19733) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - Fint: ikke i en skybrudslavning, 55,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde ved Katrinebjergvej og Kløvermarksvej på Christiansbjerg**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1117407_APPROVED_1229351476234.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Katrinebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kloevermarksvej-5-8200 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloevermarksvej-5-8200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloevermarksvej-5-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17283/10.19733) - [Solgte priser på Kløvermarksvej](https://grundviden.dk/vej/kloevermarksvej-8200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.