Grundviden

Ejendomsrapport

Kløvermarken 8A, 9510 Arden · Mariagerfjord Kommune · matr. 3ai

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.026 m²

Boligareal (BBR)

323 m²

Rest-byggeret (v0)

-67 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	257 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	323 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.192 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.026 m²	945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9510 Arden

20268.567 kr/m² (+11%)

20257.692 kr/m² (-10%)

20248.576 kr/m² (+8%)

20237.955 kr/m² (+18%)

20226.737 kr/m² (-10%)

20217.501 kr/m² (-3%)

20207.701 kr/m² (+27%)

20196.071 kr/m² (-12%)

20186.930 kr/m² (+12%)

20176.211 kr/m² (+22%)

20165.090 kr/m² (-20%)

20156.341 kr/m² (0%)

20146.320 kr/m² (+10%)

20135.737 kr/m² (-4%)

20125.952 kr/m² (-13%)

20116.827 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Arden Skole	710 m	7,2	518
Solhverv Privatskole	5,9 km	7,1	358
Skørping Skole	7,0 km	8,2	700
Gregers Krabbe Friskolen	9,2 km	8,7	102
Karensmindeskolen	12,6 km	7,9	712

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 71,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 435 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (225 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nysum Byvej, ca. 353 biler/døgn (2024), 5270 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 100 m, dagligvarer 596 m, hospital 15877 m, institution 126736 m, ladestander (elbil) 479 m, læge 7583 m, legeplads 709 m, motorvejsafkørsel 10382 m, natteliv 6928 m, park 646 m, station 7380 m.

Nærmeste vindmølle: 2891 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).