Kløvermarken 4, 6771 Gredstedbro · Esbjerg Kommune · matr. 18ac
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 259 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 191 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 68 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~4,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.167 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 863 m² | 1.467 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 168 m · Gulf Oliedepot
V2 265 m · Benzin- og servicestation - Ulkjærvej 50, 6771 Gredstedbro
V2 268 m · Benzin- og servicestation - Ulkjærvej 50, 6771 Gredstedbro
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gredstedbro Skole | 966 m | 6,5 | 311 |
| Ansgarskolen | 7,9 km | 6,6 | 480 |
| Bakkevejens Skole | 8,1 km | 5,8 | 374 |
| Nordre Skole | 8,6 km | 6,5 | 521 |
| Vittenbergskolen | 8,7 km | 6,6 | 667 |
| Riberhus Privatskole | 7,3 km | 7,7 | 312 |
| Friskolen i Bramming | 8,6 km | 7,9 | 67 |
| Sankt Nikolaj Skole | 19,7 km | 8,2 | 261 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 6,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 402 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (110 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Plantage vej, ca. 10.704 biler/døgn (2026), 273 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 292 m, dagligvarer 527 m, hospital 19041 m, institution 149655 m, ladestander (elbil) 4365 m, læge 5948 m, legeplads 274 m, motorvejsafkørsel 12017 m, natteliv 7713 m, park 1220 m, station 448 m.
Nærmeste vindmølle: 2771 m væk (1300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).