Grundviden

Ejendomsrapport

Kløvermarken 3, 9362 Gandrup · Aalborg Kommune · matr. 64cs

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.300 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

538 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	690 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	538 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1978): 17.500 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.092 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.300 m²	1.028 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9362 Gandrup

20268.333 kr/m² (+4%)

20258.005 kr/m² (+32%)

20246.070 kr/m² (-32%)

20238.929 kr/m² (+18%)

20227.558 kr/m² (-7%)

20218.124 kr/m² (+1%)

20208.061 kr/m² (+6%)

20197.593 kr/m² (+10%)

20186.926 kr/m² (0%)

20176.948 kr/m² (+10%)

20166.313 kr/m² (-1%)

20156.378 kr/m² (-6%)

20146.753 kr/m² (+13%)

20135.964 kr/m² (-3%)

20126.171 kr/m² (-34%)

20119.348 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 143 m · Tidligere autoværksted, Borgergade 80

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gandrup Skole	732 m	6,8	317
Vester Hassing Skole	4,1 km	8,4	385
Tofthøjskolen	8,8 km	7,5	497
Klarup Skole	9,9 km	8,4	858
Hals Skole	10,6 km	6,4	240
Aalborg Friskole	14,6 km	8,7	237
Filipskolen Ålborg	14,7 km	8,2	243
Solsideskolen	15,7 km	7,7	225

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 577 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borgergade, ca. 55 biler/døgn (2023), 177 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 568 m, dagligvarer 148 m, hospital 12361 m, institution 144410 m, ladestander (elbil) 184 m, læge 8538 m, legeplads 1538 m, motorvejsafkørsel 9311 m, natteliv 10847 m, park 81 m, station 16084 m.

Nærmeste vindmølle: 2128 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).