Grundviden

Ejendomsrapport

Kløvermarken 2, 7330 Brande · Ikast-Brande Kommune · matr. 10u

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.384 m²

Boligareal (BBR)

1.727 m²

Rest-byggeret (v0)

2.589 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.334 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.745 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.589 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1990): 780.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.178 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	12.384 m²	943 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7330 Brande

202612.092 kr/m² (+10%)

202511.002 kr/m² (+7%)

202410.248 kr/m² (-15%)

202312.000 kr/m² (+7%)

202211.239 kr/m² (+11%)

202110.127 kr/m² (+8%)

20209.398 kr/m² (+1%)

20199.268 kr/m² (+8%)

20188.560 kr/m² (+9%)

20177.888 kr/m² (+2%)

20167.770 kr/m² (-8%)

20158.462 kr/m² (-3%)

20148.710 kr/m² (+11%)

20137.822 kr/m² (-6%)

20128.336 kr/m² (-8%)

20119.070 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Artium-skolen	1,1 km	6,3	607
Thyregod Skole	10,3 km	6,2	227
Ejstrupholm Skole	11,8 km	6,0	247
Firkløverskolen, Søndermarken	14,0 km	8,0	181
Firkløverskolen, Ikær	14,4 km	6,7	361
Uhre Friskole	3,7 km	8,6	190
Filskov Friskole	15,3 km	7,4	136
Gludsted Friskole	15,8 km	6,5	72

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 311 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (38 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordlundvej, ca. 1.221 biler/døgn (2024), 109 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1031 m, dagligvarer 1295 m, hospital 22260 m, institution 124983 m, ladestander (elbil) 525 m, læge 1335 m, legeplads 150 m, motorvejsafkørsel 2165 m, natteliv 1133 m, park 568 m, station 1334 m.

Nærmeste vindmølle: 1664 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).