Grundviden

Ejendomsrapport

Kløverbladsgade 37B, 2500 Valby · København Kommune · matr. 226

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

452 m²

Boligareal (BBR)

212 m²

Rest-byggeret (v0)

-238 m²

Seneste salg

9,0 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	271 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	509 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-238 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2017): 9.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	9.000.000 kr
2004	Almindelig fri handel	4.300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Kløverbladsgade 39
Lokalitet 101-04324 · Kløverbladsgade 37, 2500 Valby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekronergade Freinetskole	229 m	8,0	209
Al Hikma Skolen	575 m	8,5	221
Al-Hilal Skolen	575 m	8,8	201
Hay Skolen	675 m	7,7	189
Ellebjerg Skole	901 m	6,5	613

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 266 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Trekronergade, ca. 1.167 biler/døgn (2022), 92 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 288 m, hospital 3376 m, institution 111 m, læge 468 m, legeplads 114 m, motorvejsafkørsel 2892 m, natteliv 687 m, park 106 m, station 329 m.

Nærmeste vindmølle: 2137 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).