# Kløverbladsgade 10, 2500 Valby

Villalejlighed. 214 m² bolig i alt i bygningen, opført 1904, 426 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kloeverbladsgade-10-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloeverbladsgade-10-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloeverbladsgade-10-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65692/12.51856)
- [Solgte priser på Kløverbladsgade](https://grundviden.dk/vej/kloeverbladsgade-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (78.881 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 6,4 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 5. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Valby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/valby/2500/kl%C3%B8verbladsgade-10-1/08-X0002219)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 7. februar 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2024).
- 2.: solgt 16. september 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2019).
- 2.: solgt 31. oktober 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2017).
- st.: solgt 1. april 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2015).
- st.: solgt 3. april 2011, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2011).

## Boligen

- Boligareal 214 m².
- Bygningsareal 152 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 265.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 426 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Gammel Køge Landevej 39](https://grundviden.dk/adresse/gammel-koege-landevej-39-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloeverbladsgade-10-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65692/12.51856)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 612 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloeverbladsgade-10-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65692/12.51856)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Forfatterkvarteret, Trekronergade- og Kløverbladskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloeverbladsgade-10-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloeverbladsgade-10-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65692/12.51856)
- [Solgte priser på Kløverbladsgade](https://grundviden.dk/vej/kloeverbladsgade-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.