# Klørupvej 67, 8920 Randers NV

Landejendom. 442 m² bolig, opført 1900, 25.826 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kloerupvej-67-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloerupvej-67-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloerupvej-67-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47168/9.95073)
- [Solgte priser på Klørupvej](https://grundviden.dk/vej/kloerupvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 224.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2008.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. juli 2008, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2008).

## Huset og grunden

- 442 m² bolig, 25.826 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 198 m².
- Stueplan: 244 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 244 m² i stueplan + 198 m² på 1. sal (under taget) = 442 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 244 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (179 m², bygget 2010) og garagen (149 m², bygget 2010) og bygningen (anden bygning) (25 m², bygget 1950); den anden (38 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 25.191 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloerupvej-67-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.47168/9.95073)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloerupvej-67-8920&lstoej=1&src=address-md#17/56.47168/9.95073)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kloerupvej-67-8920&ljord=1&src=address-md#17/56.47168/9.95073)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornbæk Skole (0.-6. kl.), Hornbæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kloerupvej-67-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kloerupvej-67-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47168/9.95073)
- [Solgte priser på Klørupvej](https://grundviden.dk/vej/kloerupvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.