# Klodhøjvej 42, 7250 Hejnsvig

Landejendom. 199 m² bolig, opført 1936, 148.851 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klodhoejvej-42-7250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klodhoejvej-42-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klodhoejvej-42-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69501/9.02969)
- [Solgte priser på Klodhøjvej](https://grundviden.dk/vej/klodhoejvej-7250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 462.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 485.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 831.372 kr med overtagelse 1. februar 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. november 1993, solgt for 831.372 kr, fri handel (aftalt 16. november 1993).

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 148.851 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 199 m² bolig.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Anden bygning: 123 m², bygget 1956; Anden bygning: 33 m², bygget 1956. Kortet viser to mindre bygninger mere (175 m² og 133 m²), BBR anden bygning 283 m², anden bygning 93 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 148.144 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klodhoejvej-42-7250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69501/9.02969)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hejnsvig Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klodhoejvej-42-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klodhoejvej-42-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69501/9.02969)
- [Solgte priser på Klodhøjvej](https://grundviden.dk/vej/klodhoejvej-7250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.