# Klitvejen 110, 7741 Frøstrup

Sommerhus. 45 m² bolig, opført 1961, 28.900 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klitvejen-110-7741?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klitvejen-110-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klitvejen-110-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10110/8.92424)
- [Solgte priser på Klitvejen](https://grundviden.dk/vej/klitvejen-7741?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 11 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 21.111 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 614.000 kr. (13.639 kr. pr. m² × 45 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +127.000 kr.
  - Grund på 28.900 m²: +129.000 kr.
  - Meget stor grund: +151.000 kr.
  - Bygget 1961: -109.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +43.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +14.000 kr.
  - Elvarme: -20.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 530.000 kr, heraf grundværdi 82.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 839.000 kr, heraf grundværdi 617.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 476.000 kr med overtagelse 30. juni 2008.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. oktober 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 30. juni 2008, solgt for 476.000 kr, fri handel.
- solgt 7. september 1993, solgt for 235.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 1993).

## Huset og grunden

- 45 m² bolig, 28.900 m² grund, bygget 1961.
- Stueplan: 45 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 45 m².
- Huset: 45 m² bebygget.
- Ubebygget: 28.855 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klitvejen-110-7741&lskybrud=1&src=address-md#16/57.1011/8.92424)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klitvejen-110-7741&lradon=1&src=address-md#11/57.1011/8.92424)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,8 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klitvejen-110-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klitvejen-110-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10110/8.92424)
- [Solgte priser på Klitvejen](https://grundviden.dk/vej/klitvejen-7741?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.