# Klitvej 27, 6990 Ulfborg

Hus. 178 m² bolig, opført 1916, 19.880 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klitvej-27-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klitvej-27-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klitvej-27-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31076/8.17405)
- [Solgte priser på Klitvej](https://grundviden.dk/vej/klitvej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 38 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.425.000 kr.
- Svarer til 6.320 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.066.000 kr. (5.990 kr. pr. m² × 178 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -77.000 kr.
  - Grund på 19.880 m²: +173.000 kr.
  - Meget stor grund: +83.000 kr.
  - Bygget 1916: -104.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +5.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +29.000 kr.
  - Seneste ombygning 1996: -42.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 335.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 396.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. januar 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1995, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 1995).

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 19.880 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 110 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 110 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Udhus: 208 m², bygget 1916; Udhus: 152 m², bygget 1916; Garage: 42 m², bygget 1916. Udhus (7 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 19.361 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klitvej-27-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klitvej-27-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31076/8.17405)
- [Solgte priser på Klitvej](https://grundviden.dk/vej/klitvej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.