Klitten 3, 3230 Græsted · Gribskov Kommune · matr. 44m
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 574 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 85 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 489 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2022): 15.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 15.000.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 6.300.000 kr |
| 2015 | Familieoverdragelse | 3.442.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gilbjergskolen, Blistrup afdeling | 2,0 km | 6,3 | 136 |
| Sankt Helene Vejby | 5,5 km | 6,2 | 113 |
| Gribskolen Græsted | 7,8 km | 6,3 | 250 |
| Gilbjergskolen, Gilleleje | 8,0 km | 6,7 | 567 |
| Nordstjerneskolen | 10,0 km | 6,9 | 461 |
| Alme Skole | 5,6 km | 7,6 | 195 |
| Søborg Privatskole & Skovbørnehave | 9,1 km | 7,1 | 144 |
| Helsinge Realskole | 9,2 km | 8,2 | 643 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 104 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 473 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (222 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (114 m), fredskov (77 m), §3-beskyttet natur (34 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Udsholt Strandvej, ca. 1.260 biler/døgn (2024), 1568 m væk.
Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7374 m, dagligvarer 1412 m, hospital 21581 m, institution 2199 m, ladestander (elbil) 7706 m, læge 17846 m, legeplads 1640 m, motorvejsafkørsel 20081 m, natteliv 7713 m, park 1868 m, station 5712 m.
Nærmeste vindmølle: 4430 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).