# Klitrosevej 4, 7700 Thisted

Ejendom. 14.371 m² bolig, opført 1965, 538.109 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klitrosevej-4-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klitrosevej-4-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klitrosevej-4-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.93929/8.37580)
- [Solgte priser på Klitrosevej](https://grundviden.dk/vej/klitrosevej-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 991.000 kr, heraf grundværdi 453.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,1 mio. kr med overtagelse 11. december 1973. Beløbet dækker hele ejendommen med 218 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2010, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2010).
- solgt 14. september 1988, solgt for 140.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 1988).
- solgt 11. december 1973, solgt for 10,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 14.371 m² bolig, 538.109 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1965, om-/tilbygget 1995.
- Stueplan: 80 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 80 m².
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 191 m², bygget 1968; Sommerhus: 111 m², bygget 1966; Sommerhus: 111 m², bygget 1968; Sommerhus: 110 m², bygget 1962; Sommerhus: 110 m², bygget 1968; Sommerhus: 110 m², bygget 1970; Sommerhus: 108 m², bygget 1970; Sommerhus: 104 m², bygget 1962; Sommerhus: 104 m², bygget 1964.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klitrosevej-4-7700&lradon=1&src=address-md#11/56.93929/8.3758)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,0 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vorupør Klit**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sjørring (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klitrosevej-4-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klitrosevej-4-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.93929/8.37580)
- [Solgte priser på Klitrosevej](https://grundviden.dk/vej/klitrosevej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.