Grundviden

Ejendomsrapport

Klithusene 40, 9480 Løkken · Hjørring Kommune · matr. 6ip

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

268 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Rest-byggeret (v0)

-23 m²

Seneste salg

3,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	80 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	103 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-23 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2025): 3.436.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,6 km
Seneste salgspris	3,4 mio	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	33.359 kr	15.385 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	268 m²	774 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,6 km (108 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9480 Løkken

202612.824 kr/m² (-7%)

202513.804 kr/m² (+7%)

202412.852 kr/m² (+7%)

202312.018 kr/m² (+23%)

20229.773 kr/m² (-1%)

20219.901 kr/m² (-13%)

202011.333 kr/m² (+5%)

201910.829 kr/m² (+18%)

20189.167 kr/m² (-3%)

20179.464 kr/m² (+20%)

20167.917 kr/m² (+29%)

20156.158 kr/m² (-8%)

20146.662 kr/m² (-28%)

20139.302 kr/m² (-8%)

201210.156 kr/m² (+59%)

20116.376 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Løkken undervisningssted	1,1 km	8,7	206
Ingstrup Trivselsskole	5,7 km	8,4	69
Saltum Skole	9,8 km	6,9	176
Tolstrup-Stenum Friskole	10,7 km	7,3	174
Friskolen Skallerup	14,4 km	7,1	128

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 578 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (98 m), §3-beskyttet natur (127 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Rubjerg, ca. 4.600 biler/døgn (2026), 74 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 604 m, dagligvarer 564 m, hospital 19848 m, institution 187121 m, ladestander (elbil) 466 m, læge 17886 m, legeplads 235 m, motorvejsafkørsel 18872 m, natteliv 619 m, park 338 m, station 13943 m.

Nærmeste vindmølle: 4074 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).