# Klitgaardsvej 3A, 9492 Blokhus

Etageejendom. 538 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 753 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klitgaardsvej-3a-9492?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klitgaardsvej-3a-9492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klitgaardsvej-3a-9492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25278/9.58543)
- [Solgte priser på Klitgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/klitgaardsvej-9492?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 542.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 15. marts 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 23. marts 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2026).
- 1. 2: solgt 29. marts 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2022).
- 1. 1: solgt 18. november 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2016).
- 1. 3: solgt 18. november 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2016).
- 1. 2: solgt 18. november 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2016).
- solgt 4. marts 2011, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2011).
- solgt 26. marts 2008, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2008).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 538 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 490 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 67bh.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 753 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1320003_1430806401020.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde, Blokhus**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1320003_1430806401020.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klitgaardsvej-3a-9492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klitgaardsvej-3a-9492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25278/9.58543)
- [Solgte priser på Klitgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/klitgaardsvej-9492?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.