# Kliplev Hovedgade 12, 6200 Aabenraa Villalejlighed. 217 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1929, 526 m² grund, Aabenraa Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kliplev-hovedgade-12-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kliplev-hovedgade-12-6200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kliplev-hovedgade-12-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93660/9.40183) - [Solgte priser på Kliplev Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/kliplev-hovedgade-6200?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 760.000 kr, heraf grundværdi 100.900 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 605.000 kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 7. februar 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 7. februar 2025). - solgt 13. juni 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 13. juni 2021). - solgt 9. december 2013, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2013). - solgt 8. marts 1989, solgt for 337.500 kr, fri handel (aftalt 8. marts 1989). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 217 m² (3 boliger). - Bygningsareal 120 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1929. - Om-/tilbygget 1994. - 1 bad. - 1 toilet. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 270. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 526 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kliplev-hovedgade-12-6200&lskybrud=1&src=address-md#16/54.9366/9.40183) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Kirkegårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/kirkegaardsvej-1-6200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kliplev-hovedgade-12-6200&ljord=1&src=address-md#17/54.9366/9.40183) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kliplev-hovedgade-12-6200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.9366/9.40183) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 39,9 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kliplev Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kliplev-hovedgade-12-6200 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kliplev-hovedgade-12-6200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kliplev-hovedgade-12-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93660/9.40183) - [Solgte priser på Kliplev Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/kliplev-hovedgade-6200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.