# Klintrup Hedevej 15, 8472 Sporup

Landejendom. 214 m² bolig, opført 1972, 383.595 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klintrup-hedevej-15-8472?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintrup-hedevej-15-8472?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintrup-hedevej-15-8472?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20923/9.78800)
- [Solgte priser på Klintrup Hedevej](https://grundviden.dk/vej/klintrup-hedevej-8472?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 116 m væk (317 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Skovbyggelinjen dækker 68 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,9 mio. kr med overtagelse 31. december 1999 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1999, solgt for 7,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 383.595 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972.
- Stueplan: 229 m².
- Kælder: 229 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- BBR's etager giver tilsammen 229 m², mens boligarealet er 214 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her. Under huset er der en fuld kælder på 229 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 229 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.470 m², bygget 1955; Anden bygning: 1.102 m², bygget 1944; Anden bygning: 901 m², bygget 1970; Anden bygning: 726 m², bygget 1984; Anden bygning: 101 m², bygget 1982; Ukendt: 68 m², bygget 2025; Udhus: 15 m², bygget 2020. Kortet viser to mindre bygninger mere (431 m² og 295 m²), BBR anden bygning 2.687 m², udhus 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 376.283 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintrup-hedevej-15-8472&lradon=1&src=address-md#11/56.20923/9.788)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen (10.-10. kl.), Søndervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintrup-hedevej-15-8472?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintrup-hedevej-15-8472?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20923/9.78800)
- [Solgte priser på Klintrup Hedevej](https://grundviden.dk/vej/klintrup-hedevej-8472?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.