Grundviden

Ejendomsrapport

Klintingvej 2C, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 44cø

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

469 m²

Boligareal (BBR)

97 m²

Rest-byggeret (v0)

20 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	117 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	97 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2025): 1.095.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.095.000 kr
2000	Almindelig fri handel	860.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	1,1 mio	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	11.289 kr	7.557 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	469 m²	969 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202615.625 kr/m² (+27%)

202512.279 kr/m² (+56%)

20247.882 kr/m² (-25%)

202310.441 kr/m² (+20%)

20228.730 kr/m² (-1%)

20218.791 kr/m² (-1%)

20208.860 kr/m² (0%)

20198.824 kr/m² (+26%)

20187.006 kr/m² (+20%)

20175.819 kr/m² (+10%)

20165.278 kr/m² (-14%)

20156.138 kr/m² (0%)

20146.136 kr/m² (-21%)

20137.796 kr/m² (+19%)

20126.562 kr/m² (+27%)

20115.172 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	431 m	7,3	293
Blåbjerg Friskole	4,7 km	7,1	57
Blåvandshuk Skole	16,7 km	6,9	463
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	18,3 km	7,8	157
Frelloskolen	19,8 km	7,2	859

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 458 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (182 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 5103 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9436 m, dagligvarer 101 m, hospital 23013 m, institution 173764 m, ladestander (elbil) 156 m, læge 176 m, legeplads 133 m, motorvejsafkørsel 32451 m, natteliv 8149 m, park 294 m, station 202 m.

Nærmeste vindmølle: 1938 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: boligområde, Nr. Nebel · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).