# Klintingvej 233, 6854 Henne

Landejendom. 270 m² bolig, opført 1852, 66.728 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klintingvej-233-6854?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintingvej-233-6854?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintingvej-233-6854?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73266/8.27111)
- [Solgte priser på Klintingvej](https://grundviden.dk/vej/klintingvej-6854?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 432.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 873.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 147.350 kr med overtagelse 1. juli 1971.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (11.092 kr/m²).
- Boligens eget areal: 270 m², 6 værelser.
- På markedet siden 24. oktober 2023.
- Prisen er sat ned 9. september 2026.
- Mægler: home Nr. Nebel.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/klintingvej-233-6854-henne/sag-7160000880/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1971, solgt for 147.350 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 66.728 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1852, om-/tilbygget 1983.
- Stueplan: 270 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 270 m².
- Huset: 270 m² bebygget.
- Udhus: 25 m², bygget 1999. Kortet viser to mindre bygninger mere (128 m² og 119 m²), BBR udhus 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 66.186 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåbjergskolen Nørre Nebel (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintingvej-233-6854?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintingvej-233-6854?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73266/8.27111)
- [Solgte priser på Klintingvej](https://grundviden.dk/vej/klintingvej-6854?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.