# Klintholmvej 50, 5642 Millinge

Sommerhus. 33 m² bolig, opført 1938, 1.422 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klintholmvej-50-5642?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintholmvej-50-5642?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintholmvej-50-5642?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.13687/10.16043)
- [Solgte priser på Klintholmvej](https://grundviden.dk/vej/klintholmvej-5642?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 2,5 mio. kr i april 2026 - handlen ligger 122% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 1,1 mio. kr (beregnet 23. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.425.000 kr.
- Svarer til 34.091 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 668.000 kr. (20.252 kr. pr. m² × 33 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +188.000 kr.
  - Grund på 1.422 m²: +27.000 kr.
  - Bygget 1938: -45.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +199.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +15.000 kr.
  - Havudsigt: +84.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 1.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 876.000 kr, heraf grundværdi 775.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 915.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. april 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2026).
- solgt 1. juli 1997, solgt for 178.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 33 m² bolig, 1.422 m² grund, bygget 1938.
- Stueplan: 33 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 33 m².
- Huset: 33 m² bebygget.
- Udhus: 4 m², bygget 1938.
- Ubebygget: 1.385 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (80%) ligger i strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (180 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9639694_1585310319810.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintholmvej-50-5642&lradon=1&src=address-md#11/55.13687/10.16043)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde - Klintholmvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9639694_1585310319810.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brahesminde Skole (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintholmvej-50-5642?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintholmvej-50-5642?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.13687/10.16043)
- [Solgte priser på Klintholmvej](https://grundviden.dk/vej/klintholmvej-5642?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.