# Klintevej 69, 3600 Frederikssund

Etageejendom. 152 m² bolig i alt i bygningen, opført 2005, 203 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klintevej-69-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-69-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-69-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84593/12.05041)
- [Solgte priser på Klintevej](https://grundviden.dk/vej/klintevej-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 21. juni 2023 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (32.565 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,5 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 8. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Frederikssund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/frederikssund/3600/klintevej-69/02-X0004079)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juli 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2023).
- solgt 10. april 2023, solgt for 3,9 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 10. april 2023).

## Boligen

- Boligareal 152 m².
- Bygningsareal 152 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9ar.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 203 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070834_APPROVED_1200910593686.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tæt- lav boligbebyggelse ved Klintevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070834_APPROVED_1200910593686.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-69-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-69-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84593/12.05041)
- [Solgte priser på Klintevej](https://grundviden.dk/vej/klintevej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.