# Klintevej 51, 4230 Skælskør Grund. 20.054 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klintevej-51-4230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-51-4230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-51-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20112/11.27350) - [Solgte priser på Klintevej](https://grundviden.dk/vej/klintevej-4230?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 50 m væk. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 306.100 kr, heraf grundværdi 306.100 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 125.628 kr med overtagelse 1. april 1988. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. april 1988, solgt for 125.628 kr, fri handel. ## Boligen - Matrikel 17. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (6.016 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintevej-51-4230&lstrand=1&src=address-md#16/55.20112/11.2735) - **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintevej-51-4230&lradon=1&src=address-md#11/55.20112/11.2735) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Holtengårdsvej 20](https://grundviden.dk/adresse/holtengaardsvej-20-4230?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintevej-51-4230&ljord=1&src=address-md#17/55.20112/11.2735) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 36 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintevej-51-4230&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.20112/11.2735) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Inter Terminals A/S, Gulfhavn Oil terminal, Stigsnæs, ca. 41 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintevej-51-4230&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.20112/11.2735) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ny Skælskør (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=klintevej-51-4230 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-51-4230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-51-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20112/11.27350) - [Solgte priser på Klintevej](https://grundviden.dk/vej/klintevej-4230?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.