# Klintevej 21, 4780 Stege

Hus. 168 m² bolig, opført 1926, 18.386 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klintevej-21-4780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-21-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-21-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.99564/12.31300)
- [Solgte priser på Klintevej](https://grundviden.dk/vej/klintevej-4780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 319.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 579.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 582.500 kr med overtagelse 1. september 1983.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (10.089 kr/m²).
- Boligens eget areal: 168 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,4 mio. kr.
- På markedet siden 6. maj 2025.
- Prisen er sat ned 18. august 2026.
- Mægler: EDC Møn .
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/4780-stege/klintevej-21/47803148/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juli 1983, solgt for 582.500 kr, fri handel (aftalt 21. juli 1983).

## Huset og grunden

- 168 m² bolig, 18.386 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1926, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 168 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 46 m², bygget 1926; Udhus: 20 m², bygget 1926. Kortet viser to mindre bygninger mere (157 m² og 26 m²), BBR anden bygning 250 m², anden bygning 15 m², drivhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.913 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Udby Vandværk (Møn). Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintevej-21-4780&lradon=1&src=address-md#11/54.99564/12.313)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintevej-21-4780&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.99564/12.313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-21-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintevej-21-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.99564/12.31300)
- [Solgte priser på Klintevej](https://grundviden.dk/vej/klintevej-4780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.