# Klintebakken 11, 4673 Rødvig Stevns

Sommerhus, del af en bebyggelse med 15 boliger. 60 m² bolig, 1.188 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 16.824 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klintebakken-11-4673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintebakken-11-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintebakken-11-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25332/12.36733)
- [Solgte priser på Klintebakken](https://grundviden.dk/vej/klintebakken-4673?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,9 mio. kr, heraf grundværdi 12,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 733.714 kr med overtagelse 1. november 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 17 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2024, solgt for 733.714 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2022, solgt for 733.715 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2016, solgt for 364.097 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2016, solgt for 245.093 kr, familieoverdragelse.
- solgt 5. november 2012, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 2012).
- solgt 17. august 2012, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- solgt 15. august 2005, solgt for 204.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. september 2003, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2001, solgt for 120.803 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 60 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.188 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.214 m².
- 27 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1b.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 15 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3242688_1490207115684.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintebakken-11-4673&lradon=1&src=address-md#11/55.25332/12.36733)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 100 m væk, på [Rødvig Strandvej 21](https://grundviden.dk/adresse/roedvig-strandvej-21-4673?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintebakken-11-4673&ljord=1&src=address-md#17/55.25332/12.36733)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 30 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klintebakken-11-4673&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.25332/12.36733)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 157 for område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3242688_1490207115684.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klintebakken-11-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klintebakken-11-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25332/12.36733)
- [Solgte priser på Klintebakken](https://grundviden.dk/vej/klintebakken-4673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.