# Klinkbjerg 4A, 6200 Aabenraa

Villalejlighed. 323 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 527 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klinkbjerg-4a-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klinkbjerg-4a-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klinkbjerg-4a-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04698/9.41664)
- [Solgte priser på Klinkbjerg](https://grundviden.dk/vej/klinkbjerg-6200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 582.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 565.000 kr, 13. december 2009.

## Til salg nu

- Udbudspris: **595.000 kr** (11.666 kr/m²).
- Boligens eget areal: 51 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 700.000 kr**. Halvdelen af de 29 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 825.000 kr. Udbudt 15% under vores skøn.
- På markedet siden 16. maj 2025.
- Mægler: Nybolig Aabenraa.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6200/klinkbjerg/n100311/n1003110000168)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 21. august 2026-13. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 53 dage til salg.
- 1. tv: solgt 17. december 2012, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2012).
- 2. th: solgt 13. december 2009, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2009).
- 2. th: solgt 15. september 2006, solgt for 599.500 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 11. marts 2004, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2004).
- 2. tv: solgt 9. september 2003, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2003).
- 2. th: solgt 10. maj 2002, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 12. juli 2001, solgt for 486.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2001).
- 2. tv: solgt 1. juni 2000, solgt for 350.188 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. maj 1998, solgt for 355.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 323 m².
- Bygningsareal 387 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 450.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 527 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongehøjskolen (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klinkbjerg-4a-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klinkbjerg-4a-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04698/9.41664)
- [Solgte priser på Klinkbjerg](https://grundviden.dk/vej/klinkbjerg-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.