# Klim Strandvej 293, 9690 Fjerritslev

Hus. 263 m² bolig, opført 1986, 465.978 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klim-strandvej-293-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klim-strandvej-293-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klim-strandvej-293-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13487/9.16318)
- [Solgte priser på Klim Strandvej](https://grundviden.dk/vej/klim-strandvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 774.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 776.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2020.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (2,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (2,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. januar 2025).
- solgt 1. januar 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1985, solgt for 250.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 263 m² bolig, 465.978 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1986.
- 1. sal: 113 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 113 m² på 1. sal (under taget) = 263 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Carport: 29 m², bygget 1970. Kortet viser to mindre bygninger mere (159 m² og 79 m²), BBR anden bygning 473 m², anden bygning 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=680551&matrnr=101a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klim-strandvej-293-9690&ljord=1&src=address-md#17/57.13487/9.16318)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klim-strandvej-293-9690&lstrand=1&src=address-md#16/57.13487/9.16318)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 380 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klim-strandvej-293-9690&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.13487/9.16318)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorup-Klim Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klim-strandvej-293-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klim-strandvej-293-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13487/9.16318)
- [Solgte priser på Klim Strandvej](https://grundviden.dk/vej/klim-strandvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.