# Klerkegade 25A, 1308 København K

Etageejendom. 2.703 m² bolig, opført 1839, 1.068 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klerkegade-25a-1308?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klerkegade-25a-1308?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klerkegade-25a-1308?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68674/12.58372)
- [Solgte priser på Klerkegade](https://grundviden.dk/vej/klerkegade-1308?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 78,0 mio. kr, heraf grundværdi 8,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 26,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2001, solgt for 26,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.703 m².
- Bygningsareal 2.950 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1839.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 678.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.068 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klerkegade-25a-1308&lstoej=1&src=address-md#17/55.68674/12.58372)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 718 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klerkegade-25a-1308&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68674/12.58372)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klerkegade-25a-1308?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klerkegade-25a-1308?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68674/12.58372)
- [Solgte priser på Klerkegade](https://grundviden.dk/vej/klerkegade-1308?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.