# Klekkendevej 6, 4792 Askeby

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1864, 53.363 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klekkendevej-6-4792?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klekkendevej-6-4792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klekkendevej-6-4792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93148/12.18296)
- [Solgte priser på Klekkendevej](https://grundviden.dk/vej/klekkendevej-4792?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 650.000 kr i oktober 2025 - handlen ligger 64% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 1,8 mio. kr (beregnet 18. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 8.571 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.981.000 kr. (9.433 kr. pr. m² × 210 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -201.000 kr.
  - Grund på 53.363 m²: +312.000 kr.
  - Meget stor grund: +757.000 kr.
  - Bygget 1864: -238.000 kr.
  - Energimærke G: -424.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -446.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +44.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 1.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 269.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 294.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. januar 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. oktober 2025, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2025).
- solgt 26. november 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2014).
- solgt 14. august 2014, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2014).

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 53.363 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1864.
- 1. sal: 125 m².
- Stueplan: 85 m².
- 85 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 210 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (450 m², bygget 1937) og bygningen (anden bygning) (350 m², bygget 1934) og bygningen (anden bygning) (110 m², bygget 1937); den anden (33 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 52.210 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Fanefjord vandværk - Damme anlæg. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klekkendevej-6-4792&lradon=1&src=address-md#11/54.93148/12.18296)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klekkendevej-6-4792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klekkendevej-6-4792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93148/12.18296)
- [Solgte priser på Klekkendevej](https://grundviden.dk/vej/klekkendevej-4792?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.