# Klejtrupvej 14, 9500 Hobro

Landejendom. 164 m² bolig, opført 1938, 52.280 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klejtrupvej-14-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klejtrupvej-14-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klejtrupvej-14-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60012/9.68870)
- [Solgte priser på Klejtrupvej](https://grundviden.dk/vej/klejtrupvej-9500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,6 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 11.585 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.294.000 kr (7.887 kr pr. m² × 164 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -76.000 kr
  - Grund på 52.280 m²: +215.000 kr
  - Meget stor grund: +508.000 kr
  - Bygget 1938: -100.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +47.000 kr
  - Afrundet: +12.000 kr
  - Vores bud: 1.900.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2025.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. december 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2024).
- solgt 1. september 2024, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- solgt 30. august 2022, solgt for 343.490 kr, fri handel (aftalt 30. august 2022).
- solgt 19. januar 2021, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- solgt 24. februar 2020, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2020).
- solgt 15. marts 2012, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (113,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 15. marts 2012).
- solgt 27. december 2010, solgt for 37,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. december 2010).
- solgt 4. januar 1988, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 164 m² bolig, 52.280 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1938.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 104 m².
- Kælder: 52 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 104 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 164 m² bolig. Kælderen på 52 m² regnes ikke med.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 280 m², bygget 1957. Kortet viser én mindre bygning mere (117 m²), BBR anden bygning 218 m², anden bygning 195 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 51.483 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klejtrupvej-14-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.60012/9.6887)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosendal (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=klejtrupvej-14-9500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klejtrupvej-14-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klejtrupvej-14-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60012/9.68870)
- [Solgte priser på Klejtrupvej](https://grundviden.dk/vej/klejtrupvej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.