# Klavsbjergvej 67, 9530 Støvring

Sommerhus. 45 m² bolig, opført 1952, 895 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klavsbjergvej-67-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klavsbjergvej-67-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klavsbjergvej-67-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89996/9.91847)
- [Solgte priser på Klavsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/klavsbjergvej-9530?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 13 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 21.667 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 708.000 kr. (15.729 kr. pr. m² × 45 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +146.000 kr.
  - Grund på 895 m²: +5.000 kr.
  - Bygget 1952: -44.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: +27.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +120.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +13.000 kr.
  - Vores bud: 975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 736.000 kr, heraf grundværdi 270.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 896.000 kr, heraf grundværdi 391.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 845.000 kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. april 2026-21. september 2026, solgt for 845.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 10. september 2026), 158 dage til salg.
- solgt 1. maj 2014, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 1998, solgt for 180.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 45 m² bolig, 895 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1952.
- Stueplan: 45 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 45 m². Under huset er der en kælder på 30 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 45 m² bebygget.
- Ubebygget: 850 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ferslev (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klavsbjergvej-67-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klavsbjergvej-67-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89996/9.91847)
- [Solgte priser på Klavsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/klavsbjergvej-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.