# Klarupvej 10E, 9270 Klarup

Etageejendom. 1.405 m² bolig, opført 1988, 3.820 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klarupvej-10e-9270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klarupvej-10e-9270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klarupvej-10e-9270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01504/10.05338)
- [Solgte priser på Klarupvej](https://grundviden.dk/vej/klarupvej-9270?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 16.590 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.503.000 kr. (16.888 kr. pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1988: -56.000 kr.
  - Energimærke C: +80.000 kr.
  - Etage: stuen: -52.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 22. december 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2025).
- st.: solgt 7. april 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2020).
- st.: solgt 15. september 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2014).
- st.: solgt 11. januar 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2011).
- st.: solgt 11. juni 2009, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2009).
- st.: solgt 18. marts 2005, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2005).
- st.: solgt 1. januar 1998, solgt for 563.440 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.405 m².
- Bygningsareal 828 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- Om-/tilbygget 2023.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16p.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.820 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Klarup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klarupvej-10e-9270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klarupvej-10e-9270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01504/10.05338)
- [Solgte priser på Klarupvej](https://grundviden.dk/vej/klarupvej-9270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.