# Klarkærvej 12, 4600 Køge Landejendom. 255 m² bolig, opført 1912, 645.469 m² grund, Køge Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klarkaervej-12-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klarkaervej-12-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klarkaervej-12-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48232/12.12635) - [Solgte priser på Klarkærvej](https://grundviden.dk/vej/klarkaervej-4600?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 19,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 18,8 mio. kr med overtagelse 15. juli 2008. - Senest registreret som anden overdragelse 2009 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. juli 2009, solgt for 26,5 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 15. juli 2008, solgt for 18,8 mio. kr, fri handel. - solgt 1. august 1994, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 255 m² bolig, 645.469 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1912, om-/tilbygget 1976. - 1. sal: 70 m². - Stueplan: 185 m². - 185 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 255 m² bolig. - Huset: 200 m² bebygget. - 8 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (1.210 m², bygget 2005) og landbrugsbygningen (1.164 m², bygget 1931) og landbrugsbygningen (707 m², bygget 1972) og landbrugsbygningen (593 m², bygget 1968) og landbrugsbygningen (456 m², bygget 1975) og landbrugsbygningen (439 m², bygget 1975); de to andre (402 m² og 232 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 640.066 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klarkaervej-12-4600&lstoej=1&src=address-md#17/55.48232/12.12635) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klarkaervej-12-4600&lradon=1&src=address-md#11/55.48232/12.12635) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klarkaervej-12-4600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.48232/12.12635) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Højelse (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=klarkaervej-12-4600 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klarkaervej-12-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klarkaervej-12-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48232/12.12635) - [Solgte priser på Klarkærvej](https://grundviden.dk/vej/klarkaervej-4600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.