# Klaregade 25, 5000 Odense C

Etageejendom. 822 m² bolig i alt i bygningen, opført 1926, 507 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klaregade-25-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-25-5000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39359/10.38644)
- [Solgte priser på Klaregade](https://grundviden.dk/vej/klaregade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,8 mio. kr med overtagelse 1. februar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **15.495 kr pr. md** (113 kr/m²).
- Boligens eget areal: 136 m², 4 værelser.
- På markedet siden 11. juni 2026.
- Mægler: Nybolig Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5000/klaregade/n100612/n1006120002031)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. januar 2017, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2017).
- solgt 15. november 2006, solgt for 14,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2003, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 822 m².
- Bygningsareal 836 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 607h.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 17 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 507 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=607h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaregade-25-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39359/10.38644)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 786 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaregade-25-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39359/10.38644)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-25-5000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39359/10.38644)
- [Solgte priser på Klaregade](https://grundviden.dk/vej/klaregade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.