# Klaregade 23, 5000 Odense C

Etageejendom. 351 m² bolig, opført 1917, 230 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klaregade-23-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-23-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-23-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39369/10.38643)
- [Solgte priser på Klaregade](https://grundviden.dk/vej/klaregade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 11. juni 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2026).
- 2.: solgt 21. maj 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2026).
- st. th: solgt 22. januar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2026).
- 3.: solgt 24. november 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2023).
- 4.: solgt 27. juli 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2021).
- 4.: solgt 15. april 2021, solgt for 851.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. april 2021).
- 3.: solgt 10. september 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2020).
- 4.: solgt 3. marts 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2015).
- 4.: solgt 27. september 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2006).
- 4.: solgt 1. januar 2006, solgt for 638.000 kr, familieoverdragelse.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 351 m².
- Bygningsareal 364 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 607g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 230 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=607g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaregade-23-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39369/10.38643)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 776 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaregade-23-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39369/10.38643)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-23-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-23-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39369/10.38643)
- [Solgte priser på Klaregade](https://grundviden.dk/vej/klaregade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.