Klaregade 2, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 508
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 41 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 330 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -290 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2014): 9.450.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Anden overdragelse | 9.450.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 5.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 18 m · Odense Amts Bogtrykkeri / Merkantil-Trykkeriet, Akts.
V1 58 m · P Maare's Bogtrykkeri / Meyla Tryk
V1 59 m · Smedje, Store Gråbrødrestræde 4, Odense C
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 749 m | 7,4 | 392 |
| Hunderupskolen | 1,3 km | 7,8 | 521 |
| Munkebjergskolen | 1,3 km | 7,3 | 539 |
| Sct. Hans Skole | 2,2 km | 6,6 | 700 |
| Ejerslykkeskolen | 2,3 km | 7,5 | 478 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 246 m | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 456 m | 8,4 | 675 |
| Giersings Realskole | 467 m | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 27 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (183 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (150 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skt. Knuds Kirkestræde, ca. 473 biler/døgn (2025), 101 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 237 m, dagligvarer 197 m, hospital 371 m, institution 48296 m, ladestander (elbil) 535 m, læge 169 m, legeplads 82 m, motorvejsafkørsel 4510 m, natteliv 31 m, park 144 m, station 721 m.
Nærmeste vindmølle: 6885 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).