# Klaregade 18, 5000 Odense C

Etageejendom. 727 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 362 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klaregade-18-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-18-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-18-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39464/10.38594)
- [Solgte priser på Klaregade](https://grundviden.dk/vej/klaregade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 2. marts 2006.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,2 mio. kr** (26.582 kr/m²).
- Boligens eget areal: 158 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 5,4 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 9. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/klaregade-18-2/50205254/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. juli 2022, solgt for 4,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st.: solgt 23. december 2020, solgt for 2,9 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2.: solgt 2. marts 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2006).
- st.: solgt 20. juli 2000, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2000).
- 2.: solgt 1. januar 2000, solgt for 985.955 kr, fri handel.
- 4.: solgt 12. april 1996, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 1996).
- 3.: solgt 18. september 1994, solgt for 638.000 kr, fri handel (aftalt 18. september 1994).

## Boligen

- Boligareal 727 m².
- Bygningsareal 1.138 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 374.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 362 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Mageløs 1](https://grundviden.dk/adresse/mageloes-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaregade-18-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39464/10.38594)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 665 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klaregade-18-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39464/10.38594)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-18-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klaregade-18-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39464/10.38594)
- [Solgte priser på Klaregade](https://grundviden.dk/vej/klaregade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.