# Klampenborgvej 2, 5700 Svendborg

Villalejlighed. 397 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 720 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klampenborgvej-2-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klampenborgvej-2-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klampenborgvej-2-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06195/10.63457)
- [Solgte priser på Klampenborgvej](https://grundviden.dk/vej/klampenborgvej-5700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 12. februar 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2025).
- st. th: solgt 7. august 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- 1. tv: solgt 26. januar 2005, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2005).
- 1. tv: solgt 2. juli 1999, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 1999).
- 1. th: solgt 1. juli 1998, solgt for 478.212 kr, fri handel (aftalt 1. juli 1998).
- st. th: solgt 25. oktober 1993, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 1993).
- st. tv: solgt 4. juli 1986, solgt for 295.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 1986).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 397 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 316 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 201m.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-137 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178884_APPROVED_1256828094870.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klampenborgvej-2-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.06195/10.63457)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område i østre bydel**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178884_APPROVED_1256828094870.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klampenborgvej-2-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klampenborgvej-2-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06195/10.63457)
- [Solgte priser på Klampenborgvej](https://grundviden.dk/vej/klampenborgvej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.